📊 Opdateres den 1. hver måned

Renteoversigt — andelsboliglån 2026

Aktuelle renter fra 22 danske banker — opdateret og verificeret af andelsrente.dk. Brug oversigten til at vurdere om din rente er konkurrencedygtig.

Opdateret 1. maj 2026

Næste opdatering 1. juni 2026

22 banker målt

📉

Laveste rente

2,95%

SJF Bank

📊

Gennemsnitligt rentespænd

3,53% – 6,03%

22 banker · maj 2026

🏦

Gns. oprettelsesgebyr

ca. 9.700 kr.

Baseret på 10 bankers prislister

Renter er vejledende standardrenter baseret på offentliggjorte prislister. Din faktiske rente fastsættes individuelt af banken. Opdateret maj 2026.

Fast rente låser din rente i en aftalt periode. Ikke alle banker tilbyder rentelås på andelsboliglån.

Andelskredit er en fleksibel kassekredit med sikkerhed i andelsboligen.

Friværdikonto giver adgang til opbygget friværdi som en kassekredit. Ikke alle banker tilbyder dette til andelsboliger.

📊

Markedsstatus — hvad er en normal andelsboligrente lige nu?

Bankerne arbejder med rentespænd — en minimums- og maksimumsrente. Den endelige rente fastsættes individuelt, og to andelshavere kan derfor opleve meget forskellige tilbud hos den samme bank. Vi overvåger løbende renteudviklingen hos 22 danske banker. Status på markedet i maj 2026:

Gennemsnitligt rentespænd: 3,53% – 6,03%
Typisk startrente (median): 3,50%
Laveste på markedet: 2,95% (SJF Bank)

Find din nuværende rente herunder og få en idé om, hvordan du ligger i markedet:

Under 3,53% — den lave ende af markedet

Du ligger blandt de laveste renter på markedet lige nu.

Vores vurdering: Din rente ser umiddelbart rigtig fornuftig ud. Muligheden for yderligere besparelser findes stadig, men gevinsten vil ofte være begrænset — især på mindre lån. Overvej altid om en eventuel besparelse står mål med omkostningerne ved et skift.

3,53% – 4,50% — det brede normalområde

Det er her mange andelshavere befinder sig i dag.

Vores vurdering: Din rente ligger inden for det normale markedsniveau. Ligger du tæt på 3,53%? Så ser renten allerede konkurrencedygtig ud. Ligger du tæt på 4,50%? Så kan det være værd at tage en dialog med banken — der er i mange tilfælde mulighed for en lavere rente.

Over 4,50% — den dyre ende af markedet

Du ligger i den dyre ende sammenlignet med markedet.

Vores vurdering: Det kan være et tegn på at dit lån ikke har været genforhandlet i noget tid, eller at banken tager sig godt betalt. Her vil det ofte give god mening at undersøge mulighederne for at forhandle renten ned eller indhente tilbud fra andre banker.

💡 Det vigtigste: Regn på din konkrete besparelse. En lavere rente lyder altid godt — men det afgørende er hvad det betyder i kroner og øre for dig.

Beregn besparelse

Tilpas tallene til dit lån og se din potentielle besparelse

Restgæld (kr.) Fra din seneste lånespecifikation

Nuværende rente (%) Find den i din låneaftale

Månedlig ydelse (kr.) Hvad betaler du i dag?

Ny rente — dit bud (%) Se aktuelle renter i oversigten ovenfor

Besparelse efter 1 år

–

Besparelse efter 3 år

–

Besparelse efter 5 år

–

Vil du se den fulde beregning? Her får du blandt andet:

✅ En mailskabelon til din bankrådgiver om rentenedsættelse
✅ Hvornår et bankskifte er tjent hjem
✅ Potentiel lavere ydelse

Se fuld beregning →

Forstå oversigten

Derfor varierer renten fra kunde til kunde

Bankerne oplyser altid renter som et spænd — f.eks. 3,20%–7,00%. Kun meget få kunder opnår den absolutte laveste rente. Din individuelle rente afhænger primært af tre faktorer:

Din evne til at tilbagebetale

Banken vurderer risikoen for at du ikke kan betale lånet tilbage. Jo stærkere din økonomi — fast indkomst, formue og rådighedsbeløb — desto lavere rente. Banken ser også på om du har andre aktiver der kan stilles som sikkerhed.

Foreningens økonomi

Andelsboligforeningens finansielle sundhed påvirker din rente markant. En forening med lav gæld, sund økonomi og høj andelskurs reducerer bankens risiko — og det mærker du på din rente. Tal med din bestyrelse om foreningens nøgletal.

Omfang af bankforretninger

Banker belønner typisk kunder der samler deres forretninger ét sted — lønkonto, opsparing, pension og lån. Jo mere du handler med banken, desto bedre mulighed har din rådgiver for at give dig en konkurrencedygtig rente.

Bankskifte

Hvad koster det at skifte bank?

Mange banker markedsfører sig med "gratis bankskifte" — men helt gratis er det sjældent i praksis. Banken vælger måske at fjerne egne gebyrer, og derfor kaldes bankskiftet gratis. Men der vil ofte stadig være nogle faste omkostninger som du selv skal betale. Typisk drejer det sig om det faste tinglysningsgebyr på 1.825 kr. og et gebyr til foreningens administrator for udarbejdelse af adkomsterklæring. Stiftelsesprovision og oprettelsesgebyr til banken vil derimod ofte kunne bortfalde eller forhandles væk på nye lån.

Omkostning	Beskrivelse	Beløb
Tinglysningsafgift	Fast statslig afgift — kan ikke forhandles	1.825 kr.
AdkomsterklæringKan forhandles	Gebyr til foreningens administrator for ejerskiftebekræftelse	1.500 – 3.000 kr.
StiftelsesprovisionKan bortfalde	Ny banks etableringsgebyr — kan ofte forhandles til 0 kr. på nye lån	0 – 5.000 kr.

Bemærk: Stiftelsesprovision og adkomsterklæring er til forhandling — og på nye lån bortfalder bankens egne gebyrer ofte helt. Det eneste faste beløb du altid betaler er tinglysningsafgiften på 1.825 kr. til staten. Alt andet afhænger af din forhandling, din bank og lånets størrelse.

Spørgsmål og svar

Ofte stillede spørgsmål om andelsboligrenter

Oversigten opdateres den 1. i hver måned. Vi indhenter aktuelle standardrenter fra bankernes egne prislister og hjemmesider. Næste opdatering er 1. juni 2026. Husk at din individuelle rente kan afvige fra standardrentespændet.

Variabel rente følger markedsudviklingen og justeres typisk kvartalsvis i takt med Nationalbankens rentesatser. Du kan opleve at din ydelse stiger eller falder. Fast rente (rentelås) låser din rente i en aftalt periode — typisk 1, 3 eller 5 år — og giver forudsigelighed. Fast rente er dog oftest højere end variabel rente på tidspunktet for indgåelse, og ikke alle banker tilbyder det til andelsboliglån.

Som udgangspunkt nej. De fleste banker kræver at du samler dine primære bankforretninger — herunder lønkonto — hos dem som betingelse for at overtage dit andelsboliglån. Det er vigtigt at afklare præcist hvad den nye bank forventer, inden du indgår aftale. Nogle banker er mere fleksible end andre.

Ja — og det er ofte den nemmeste og hurtigste vej til en bedre rente. Banker vil som regel hellere sætte renten lidt ned end at miste dig som kunde. Nøglen er at møde op forberedt med dokumentation for hvad konkurrenter tilbyder. Vores guide til renteforhandling guider dig trin for trin gennem processen.

Ikke nødvendigvis og ikke altid i samme omfang. Bankerne er erfaringsmæssigt hurtigere til at hæve renten når Nationalbanken hæver den, end de er til at sænke den ved rentenedsættelser. Det er din opgave at holde øje med markedet — eller lade vores rentealarm gøre det for dig.

Den nominelle rente er den grundlæggende rentesats banken opkræver. Debitorrenten er den effektive årlige rente inklusiv renters rente — altså hvad du reelt betaler når renten tilskrives kvartalsvis. Debitorrenten er altid lidt højere end den nominelle rente og er det mest præcise sammenligningsgrundlag. ÅOP (Årlige Omkostninger i Procent) er endnu bredere og inkluderer alle gebyrer.